自如不讲武德?对业主“不降租就解约
”,对租户“解约不付违约金”_百度...

〖壹〗、自如近期被指对业主“不降租就解约 ” ，对租户“解约不付违约金
”
，具体情况如下：业主：强迫降租，单方解约要求“二选一”：不少自如房东接到通知 ，要求要么降租金
，要么解约，有的甚至被要求赔偿装修款。自如以“疫情影响 ”为由 ，要求房东“不降租就解约” 。

〖贰〗 、由于自如违约在先，无论业主解除合同还是自如解除合同
，业主都无需承担任何装修费的赔偿
。若自如违约在先，业主不存在支付违约金的问题依照协议 ，假设自如在要求降租不成
，直接单方解除合同的，那么自如构成违约 ，需要对业主承担违约赔偿责任。

〖叁〗
、杭州住建委在自如降租解约事件中存在监管失职
，具体表现为未严格审查合同条款、未有效约束企业行为 、未充分保障业主权益及未及时普及法律知识 。

〖肆〗
、租赁机构协商降价：提高效率稳市场机构与业主协商降价：长租公寓业主宋阳收到管家协商降价的信息，因受疫情影响出租费用遇冷 ，其套房出租费用比机构收房费用低500元
，公司持续赔钱，所以商量让他降500元
。

因为疫情无法交房租申请书怎么写

〖壹〗、因为疫情无法交房租申请书可以这样写：您好 ，尊敬的房东
，这两个月疫情严峻，单位受到封控和隔离影响 ，我们公司运营处于停顿中，大部分员工不能上班
，也就没法给公司创造价值，所以奖金就无法开出 ，所以这个月没法上交房租
，等下个月一切恢复正常，我连同这个月和下个月房租一同交付。

〖贰〗 、基本格式如下：尊敬的物业公司领导：我是***的住户 ，由于我近来***的原因
，无法负担全额的房屋租金，特申请减免一些房屋租金 。希望公司领导能切实了解和关切我家的具体状况 ，望予允许。然后就应该提行
，写到此致、敬礼
、申请人、时间
。

〖叁〗 、正文，正文部分是申请书的主体 ，首先提出要求
，其次说明理由。理由要写得客观
、充分，事项要写得清楚、简洁 。结尾 ，写明惯用语“特此申请
” 、“恳请领导帮助解决”
、“希望领导研究批准 ”
。需要明确延期的期限。以原合同为依据，写明经双方协商一致并认可的延期期限 。

北京西城为减免租金“房东”发补助

条件要求：按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的
，可免收2020年3月和4月的房租
。对于承租用于办公用房的，2020年3月和4月将给予租金50%的减免。

中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动 ，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员 、少裁员的
，免收2月份房租；承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免 。对承租其他经营用房的 ，鼓励业主（房东）为租户减免租金
，具体由双方协商解决
。

月16日，广东深圳 ，发生了一件暖心事儿。当天
，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好，感谢大家租住我的房子 ，对我们的支持
，此次疫情确实令大家都挺难的，我在此也表示一份心意 ，给每户一点补助，单房补助500元
，一房一厅补助800元，两房一厅补助1000元 ，直接从4月房租里减免 。

疫情当下房东告知房客要报备还会有责任吗

〖壹〗
、是没有的
。通过查询相关资料信息严格落实出租人主体责任。按照谁出租、谁负责
，谁提供 、谁负责的原则，房屋出租人要严格履行出租房屋疫情防控义务 ，落实主体责任 。

〖贰〗
、值得注意的是
，如果出租人按照法律规定，依法登记承租人的姓名和身份证号码 ，并在了解到出租房屋被用于犯罪活动后及时报警
，将不会被追究相关违法责任。反之，如果出租人未履行上述义务 ，将按照上述规定承担相应的法律责任
。

〖叁〗、如果出租人按照法律规定
，依法登记了承租人的姓名 、身份证号码，并非明知出租人利用出租房屋进行犯罪活动 ，或了解到其利用出租房屋从事犯罪活动后，立即报警
，出租人不会被追究相关的违法责任。否则将会依照上述第一或第二款规定，追究相应的违法责任 。

〖肆〗、如果对于租客的违法行为 ，房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的
。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的。法律分析房东一旦与房客签订了租房协议
，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性 ，这种监督的权力不是公权力
，而是一种法律上的义务 。

房东收到卫健委的短信

〖壹〗
、房东收到卫健委的短信，通常意味着卫健委正在与其进行某种形式的官方沟通
。分析如下：公共卫生信息的通知：短信可能包含疫情动态、疫苗接种提醒 、健康宣教内容等 ，这些信息对于保障公众健康
、预防疾病传播具有重要意义。房东应仔细阅读这些信息
，并遵循其中的建议和指导，以保护自己和他人的健康 。

〖贰〗、核实信息来源：以当地卫健委 、官方媒体或社区通知为唯一权威渠道 ，通过政府官方网站或官方APP查询接种信息
。强化安全意识：理解正规机构不会通过短信索要银行卡密码等核心信息
，此类要求均为诈骗标志。

〖叁〗
、如果租赁者持有绿色健康码，且已来琼满14天 ，那么就可以租房了 。不过，租房还需要获得房东的同意
。海口市卫健委在3月4日发布了一则通知
，宣布有序开放房屋租赁。通知指出，房东作为房屋疫情防控的第一责任人 ，需及时向社区报告租房信息 。

〖肆〗、陌生人能不能信
，要看场景和利益关系——盲目信任会吃亏，过度警惕会错过机会。基础判断原则①低风险场景的信任门槛可以降低：问路 、拼车
、超市排队等短期互动 ，需要适当信任才能完成日常社交
。比如询问便利店店员附近哪里有诊所
，这种短暂交集通常可信。

〖伍〗、月7日，上官正义前往该地进行调查 ，并向杭州市卫健委及110举报 。公安机关及卫生监督人员现场取证
，在别墅内发现病床 、医疗器械
、处方药品、囊胎储存器，以及取卵移植操作登记的信息
。现场具体情况：拱墅区别墅：该别墅一楼有休息室 、厨房 ，还设置有办公桌。

〖陆〗、被卫健委点赞的中国好邻居找到了
，这位邻居身上有可爱可敬
、有责任有担当、善良美好的品质，在他知道自己是特别危险的密接后 ，没有返回居住小区祸害其他居民，而是一个人拨打了社区电话
，积极向相关防疫人员反馈，一波专业到教科书等级的防疫操作 ，收获卫健委 、以及北京市防疫中心主任庞星火等专业机构的认可 。