疫情期间,葡萄牙房价仍然持续逆势上涨!

〖壹〗 、疫情期间葡萄牙房价逆势上涨，2020年房产均价较2019年上涨9% ，首都里斯本平均费用达3017欧/平方米
，维拉雷亚尔以17%的涨幅领跑全国。

〖贰〗
、是的，欧洲疫情期间葡萄牙房价逆势增长 ，且市场表现优于多数欧洲国家 。尽管全球房地产市场因疫情普遍波动
，葡萄牙房价增速却持续高于欧盟平均水平，成为欧洲表现最佳的市场之一
。

〖叁〗、疫情期间 ，全球股市 、原油等资产费用剧烈波动
，而葡萄牙等地的房产市场表现出较强的抗跌性。例如，里斯本与上海
、维也纳、摩纳哥并列成为2020年4月全球房价上涨的四个城市之一 ，凸显了其避险价值 。

〖肆〗 、葡萄牙房价逆势上涨主要与房地产供应减少
、需求活跃、移民政策吸引投资等因素有关
。具体如下：房地产供应减少 葡萄牙的房地产供应明显放缓，截至2022年4月底
，有15万套房产可供出售，而去年年底为15万套 ，下降了6%。房地产供应的下降会加剧房价上涨
，特别是在大城市影响更大 。

35万葡萄牙房产投资移民丨在疫情之下,哪些人的资产增值了?

许多投资机构和个人投资客抓住市场恐慌情绪，以较低费用收购优质资产
。例如 ，里斯本房产估值的持续攀升
，直接推动了机构持有资产的价值增长。租金回报率支撑：葡萄牙35万欧元房产投资移民项目提供约4%的年租金回报率，为机构投资者提供了稳定的现金流 。

具体投资收益案例：假设一位中国投资者在2015年9月以50万欧元购入葡萄牙房产 ，考虑交易成本后总投资约59万欧元。到2021年3月
，按房价指数上涨57%估算，50万欧元的房产资本增值达25万欧元 ，房产出售费用约达75万欧元
。扣除约3万欧元的资本利得税
，投资人出售房产净收入约75万欧元。

根据葡萄牙移民局（SEF）数据，2023年5月全球270位主申请人中 ，中国以68人位居首位，显示中国投资者对葡萄牙移民项目的持续关注 。葡萄牙35万欧基金逐渐成为房地产市场的替代选取
，其流通性优于购房项目，且省去了看房 、买房及房屋维护费用
。

适合人群想配置海外身份者：葡萄牙作为西欧国家 ，是全球宜居与养老的优选地之一。一人申请
，全家三代可获葡萄牙黄金居留卡，能畅游26个申根国 ，子女可享受免费公立教育
，全家尊享免费医疗 。想配置欧元资产者：投资35万欧元基金，会赠送葡萄牙银行账户 ，可同时满足身份与欧洲资产配置需求
。

无琐碎费用：省去购房所需相关费用（如房产税等）。葡萄牙战略成长基金PSGF（Portugal Strategic Growth Fund）是近来市场上备受关注的葡萄牙35万欧基金投资移民项目
，以不投股票、灵活配置
、分散风险、保固收益为根本战略 。

投资与资产配置：葡萄牙房价在疫情下保持稳定增长，黄金签证兼具投资属性 ，吸引美国人通过购房或基金投资实现资产保值增值
。葡萄牙黄金签证优势：吸引美国人的核心因素投资属性：根据欧盟统计局数据
，葡萄牙房价在疫情期间仍保持稳定增长，为投资者提供了资产保值增值的机会。

警惕!罕见疾病多国暴发,或出现社区传播!世卫组织发出警告

〖壹〗 、近日多国出现的罕见疾病为猴痘疫情 ，部分国家已出现社区传播迹象，世卫组织建议相关国家强化公共卫生措施 。 以下为具体情况：美国：当地时间5月18日
，马萨诸塞州确诊本年度首例猴痘病例，患者为近期有加拿大旅行史的男子 ，已住院治疗且情况稳定
。

〖贰〗
、世界卫生组织对这些国家的猴痘疫情提出了警告
，建议加强对这些国家的疫情进行监测，对有可能出现病例的地区进行监测、追踪 、溯源 ，并且对一些症状跟猴痘比较相似的疾病进行监测
，也可以避免有些疾病原本不是猴痘而因为症状很像猴痘症状被误诊。

〖叁〗
、世卫组织流行病学专家玛丽亚·范·克霍夫在4月29日的新闻发布会上表示，了解到欧洲一些国家儿童患罕见炎症性综合征的情况 ，类似于川崎病 。“我们已要求全球临床医生保持警惕
，以便系统性地获取信息，更好地指导治疗这种疾病。”玛丽亚·范·克霍夫在新闻发布会上发言
。

〖肆〗、首先是加强入境安全检查 ，然后宣传猴痘相关知识
，让人民群众有意识的防控。面对这种疾病应该第一时间加强预防，而且在输入我国的时候就应该及时的进行检查 ，防止这种疾病的进入 。面对这种疾病应该要采取更加严格的管控措施，必须要了解这种疾病的特点
，针对性去解决
。

〖伍〗 、“世卫组织被吓傻了 ”这一说法并无事实依据，属于不实言论。以下是对相关问题的详细分析：关于中国病毒统计分型情况：中国在疫情防控过程中始终秉持科学态度 ，依据《中华人民共和国传染病防治法》等法律法规
，通过疾病预防控制机构
、医疗机构和监测哨点构建了覆盖全国的传染病监测网络 。

曾经被评为世界最具投资价值城市的里斯本,现在怎么样了?

曾被普华永道评为世界最具投资价值城市的里斯本，近来房地产市场表现强劲 ，房价和租金收益均呈上涨趋势
，投资价值有增无减
。具体表现如下：房价上涨：尽管疫情期间曾有预测认为房价将下跌，但实际情况是葡萄牙各地的房地产费用已经上涨了12% ，里斯本作为葡萄牙最大的城市之一
，房价也随之上涨。这一趋势坚定了大部分房产投资者的信心 。

里斯本多次被评为“世界最佳城市度假胜地
”，在有史以来投票比较多的世界旅游大奖中均获此殊荣
。波尔图是葡萄牙第二大城市 ，位于北部港口
，是葡萄牙文明的摇篮，“Portugal”名字的来源 ，被葡萄牙人视为心中最宜居的城市之一。

租金收益呈上涨趋势：里斯本和波尔图平均租金比较高，分别为每月1595欧元和1156欧元 。里斯本曾被普华永道评为世界最具投资价值城市
。税务制度友善：葡萄牙的税务制度是欧盟国家中对人民最友善的税务制度之一
，没有遗产税、赠与税 、或者财产税。

全球76国纷纷中招,葡萄牙防疫有何新举措?

〖壹〗
、葡萄牙政府为防控疫情，采取了以下新举措：增设更多定点医院：葡萄牙卫生总署表示 ，除先前设立的定点医院
，部分二线医院也将提供疑似案例接待服务，并为多家医院配备必要设备 ，以保障其接待及隔离疑似病例的能力
，方便患者更快就近就诊 。

〖贰〗、近来没有明确信息表明有国家完全“抄中国 ”的防疫作业，但葡萄牙在医疗资源配置和防护措施方面借鉴了类似中国积极防控的思路 ，采取了一系列措施
，包括新增定点医院 、样本分析实验室、隔离床位以及多途径提供医疗帮助等。